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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：60.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
察哈爾二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：22.948 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.948 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立十全國小、市立三民國中、高雄市立高雄高級中學、高雄醫學大學
鄰近公園：安邦休閑公園、三民公園
生活機能：松江街傳統早市、松江市場、十全菜市場、博愛市場
附近交通：捷運R12後驛站、高雄車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立十全國小、市立三民國中、高雄市立高雄高級中學、高雄醫學大學
鄰近公園：安邦休閑公園、三民公園
生活機能：松江街傳統早市、松江市場、十全菜市場、博愛市場
附近交通：捷運R12後驛站、高雄車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件者可考慮，但需審慎評估預算與貸款能力。
主要理由： 此物件位於高醫後驛核心地段，捷運與學校資源極度優越，非常適合「重視通學需求」或「投資收租」的買方。然而，51 年的屋齡是最大變數，雖然賣方願意折價修繕，但老屋隱藏的工程風險（如漏水、結構安全）仍需聘請專業驗屋確認。此外，60 萬單價對於老透天偏高，需確認修繕後的性價比。若您資金充裕且能承擔舊屋翻修風險，這是一筆地段價值極佳的資產；若偏向自住舒適度或預算有限，則建議慎重評估或尋找較新物件。
問與答
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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